Além da impermeabilização, a definição da orientação solar do imóvel ajuda a evitar mofo nas paredes

Problemas com a impermeabilização vão além de mofo e bolhas na parede: o excesso de umidade pode causar curtos-circuitos na rede elétrica, problemas nos cabos de televisão e telefonia, sem contar pisos que levantam e azulejos que descolam. Mas é possível evitar esses transtornos tomando alguns cuidados na hora da construção.

Segundo o professor da Faculdade de Engenharia da PUC-RS Paulo Renato dos Santos, as medidas preventivas incluem impermeabilização externa e interna, bem como o isolamento térmico. É preciso atenção ainda no tratamento das fundações, para que a umidade não entre pela parte inferior das paredes, e o mesmo cuidado se aplica a telhas e calhas.

Orientação solar

A posição solar dos imóveis também influencia na umidade. As paredes viradas para o sul, de onde vem as principais chuvas no Rio Grande do Sul e em Santa Catarina, costumam ser mais frias e úmidas, e por isso mais propícias a problemas. O ideal é que os cômodos principais do imóvel estejam virados para o leste e o norte, ou mais a oeste, para minorar a ação das intempéries.

Caso o terreno não permita essa orientação, alguns cuidados ainda podem ser tomados, como não colocar armários embutidos na parede mais exposta às chuvas. De qualquer modo, é importante que os móveis tenham ventilação no fundo, evitando mofo e cheiro ruim nas roupas. A umidade do ar, quando acima de 75%, propicia a proliferação de bactérias e fungos (bolor).

Derrubar e fazer de novo?

Em termos de materiais, Santos explica que quanto mais absorventes forem, mais suscetíveis serão à umidade. Mas o correto acabamento superficial, ou seja, aplicação dos produtos impermeabilizantes de forma coerente com o local, faz com que gesso e cimento, por exemplo, se equivalham. "Depois que a umidade entra, o ideal é derrubar a parede e erguê-la de novo", brinca o professor da PUC-RS, enfatizando a importância de fazer certo desde o início.

Fonte: http://casa-e-jardim.hagah.com.br